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恒太商业在2018商业地产年会荣获两项大奖

发布时间:2018-04-16

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4月13日至15日,以“新商业 让生活更美好”为主题的中国商业地产行业发展论坛2018(第十五届)年会于上海虹桥元一希尔顿酒店举行。万博体育手机客户端董事长胡敏杰,恒太商业管理有限公司董事长胡芳园携10多名高层领导受邀出席本次论坛。

 

 

此次商业地产行业盛会汇聚行业大咖、专家及企业领袖齐聚一堂,展开思想碰撞。主办方邀请到了著名财经作家吴晓波,京东集团首席战略官廖建文,优客工场创始人、董事长毛大庆,印力集团副总裁、首席财务官李楚华,天亿集团董事长俞熔等重量嘉宾,共同探讨商业地产的当下热点话题。

 

4月14日下午,在中国商业地产行业发展论坛2018年会分会场资本论坛现场,来自全国各地的商业地产大咖齐聚本论坛共同探讨存量商业的破局之路。恒太商业董事长胡芳园以其独到的行业见解和专业运营经验 ,就如何盘活中小城市存量商业与问题商业这一议题,分享了自己的看法。


 

中小城市存量物业和问题物业远超一二线城市

过去十年,中小城市商业地产的发展经历过一段粗放式的集中增长阶段——购物中心大量涌入,开发商纷纷拿地、投资。商业体量、商业地产数量一度疯狂增长。一二线城市的商业地产市场中有的是从房地产转型而来,有的从商业领域延伸过来,他们作为规范化、专业化的,不断进步的集团型公司在商业地产发展的浪潮里,抓住机会,建立了完善的团队。但三四线城市的玩家很多都是本地优秀企业转型过来,对商业理解不深入,不专业,没有商业运营管理团队。但在政府拿地政策的引导下,匆匆进入市场,这导致目前中小城市的存量物业和问题物业数量不断增加。

 

存量商业中,只有10%左右的项目能用现有购物中心模型盘活

恒太商业项目开发和前策部门每年考察500个左右项目,最后适合开发中小城市购物中心产品的只有50个。从客观条件上看,剩余90%的物业问题来自于开发商没有商业经验,在物业地段选择、物业构造和市场容量评估上存在难以挽回的错误。主观上,也没有研究出最合适的产品去解决这些物业困境。

 

 

胡芳园女士表示恒太商业正在不断研发新模型,通过零售,餐饮,教育,大健康,儿童,娱乐六大模块打造主题产品,这些主题化新产品因目标客群精准、客群转化效率极高、社群化运营特征明显和运营成本相对低这四个特性,可以帮助解决这90%物业中的部分难点。

 

胡芳园女士将务实与创新结合,针对性从产品定位与品类规划、招商突破、运营落地和团队建设四个方面提出相应的解决对策。她指出,只有通过持续运营,才能提升中小城市商业地产的商业价值。

 

 

嘉宾表示,胡芳园女士的演讲内容切中要点且干货满满,对于中小城市商业地产的开发和运营提升有许多指导意义,恒太的成功经验也让更多人对中小城市商业地产的现状和发展有了更深刻的了解。

 

在14日晚的颁奖盛典上,恒太商业荣获“中国商业地产运营管理创新奖”,胡芳园董事长获得“中国商业地产行业影响力人物”荣誉称号。

 

 

由中国商业地产行业发展论坛颁发的“中国商业地产运营管理创新奖”“中国商业地产行业影响力人物”是国内商业地产行业具有影响力的奖项之一,旨在推动中国商业地产行业的发展进程,展示商业地产行业优秀服务机构、影响力人物,记录市场榜样,助力行业发展。

 

评审委员会表示,胡芳园女士是新商业模式的探索领军者。作为一直致力于三四线城市实体商业繁荣发展的一员,恒太商业在胡芳园女士的带领下,专注研究中小城市商业地产发展与创新,目前已开发运营27家城市商业综合体,总面积达到100多万方,遍布浙江、安徽、江西、山东、湖南、湖北等多个省份。此次恒太商业获得“中国商业地产运营管理创新奖”“中国商业地产行业影响力人物”两项大奖,也表明了商业地产行业对恒太商业的高度认可。


  

4月15日上午,全联房地产商会商业地产研究会2018年理事工作会议在希尔顿酒店举行,宁波太平洋恒业控股董事长胡敏杰 、恒太商业董事长胡芳园出席会议。


 

会议上恒太商业积极响应理事会组织的相关议题,就中小城市的商业地产发展建言献策,得到了理事会的关注和支持。


本届中国商业地产行业发展论坛2018(第十五届)年会对全国中小城市商业地产发展工作十分重视,设置了中小城市商业地产发展座谈会,探讨全国中小城市商业目前存在的问题和解决对策。此次受邀深度参与论坛,体现了行业对恒太商业运营管理专业的认可。

 

  

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